中国连锁经营协会：九成受访百货企业预计年内恢复正常经营

8月22日，新京报据中国连锁经营协会发布的《2019-2020上半年中国购物中心发展力报告》获悉，基于良好的疫情控制情况，近九成受访企业预计在2020年内恢复正常经营。报告同时显示，目前三线及以下城市购物中心的发展力好于一、二线城市，购物中心主力店的设置也正在发生转变。

一线城市购物中心发展力下滑

报告显示，中国连锁经营协会对国内一、二、三线超过150家典型购物中心的项目负责人开展了线上问卷调查。调查结果显示，疫情导致多数零售商暂缓实体店扩张计划，同时疫情暴发使实体商家更加重视数字化渠道，加速了零售业线上线下融合的进程。从现状来看，宏观市场和成本控制能力均有所提升，大部分业主对零售和消费市场的运行持乐观态度。成本压力犹在，但较去年同期显著提升，表明业主的把控能力加强。基于良好的疫情控制情况，近九成受访企业预计经营将在2020年内恢复正常。

从购物中心发展力角度看，2019年总体发展力综合指数同比小幅度回落，但仍处于健康积极的区间，疫后需要恢复期。一线城市发展力有所下滑，营销投入和技术投入上涨成为一线城市指数下跌的主要因素。二线城市开发量过大和存量去化仍然是核心问题。不过，城市、商圈相对闭合的三线及以下城市的发展力指数则高于2017年和2018年。从区域发展的情况看，西北地区发展速度连年提升，主要受到西安、兰州、西宁、渭南区域等中心城市的推动，已赶超华东跃居第一。在类型方面，奥特莱斯型购物中心继续领跑，社区型购物中心涨幅居首。

大卖场向“小而精”升级

报告认为，近年来崇尚“快乐”和“健康”的Z世代逐渐成为消费主力，推动相关类别产品消费增长及新业态的出现。此外，夜经济、“种草”经济暴发，购物中心将面临一系列转型。其中，实体店将不再是单纯的购物渠道，而是体验场所、引流入口、服务中心、传播场景等。未来实体店的展示空间设计将变得越来越重要，产品的试用功能也将被强化。

目前，购物中心主力店的设置正在发生转变，以超市、百货、大卖场、快时尚等业态为代表的单纯强调大面积的主力店逐渐被取代，腾出的面积被切分成多个或几个小面积店铺，分给迎合新的消费潮流、租金坪效贡献率更高的品牌业态。地区首店、品牌概念店、全新概念店尤其受欢迎，大卖场、超市也向“小而精”的方向升级，新兴商圈的区域型和社区型购物中心具备中长期的投资价值。（记者 王琳）

来源：新京报

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